Dokumentacija, ki sodelujejo na splošno je grozljivo
Apartma najem sistema na Japonskem, je precej drugačna od tiste v Evropi in ZDA, V nekaterih pogledih, sistem daje prednost najemnika, kot le lahko prekinil pogodbo, na kateri koli točki, vendar to prihaja z več extra vnaprejšnje stroške, ki se lahko izkažejo za oderuškeNepremičninski agenti so povsod v večjih mestih sprehod iz katere koli postaje in ste skoraj jamči, da bi našli enega v sto metrov. Katero važno, kot večina so neodvisni operacije, ki uporabljajo isto bazo podatkov za iskanje lastnosti. Ogled okupirana lastnine, je strogo prepovedana v skladu s pogoji za najem, javna naročila in, če je nekdo, ki živijo v stanovanju (imenovano"vile"v Japonščini), morate počakati, dokler ne bodo izpraznjen (in apartma je bila očiščena), preden se lahko dogovorite za ogled. Za več priljubljenih lokacij ali lastnosti, to ni nič nenavadnega za ljudi, da podpiše najemne pogodbe ne bi bila notri. To se morda zdi tvegano, vendar starost, lokacijo, in najemnino na kvadratni metrov glede na druge lastnosti v območju dajejo dober pokazatelj, kaj lahko pričakujejo, in ko ste videli nekaj lastnosti, ki jih lahko začnete da bi dobro uganiti iz postavitev načrta in druge informacije, kaj je v skladišču za vas. V primerih, v katerih najemnik je izpraznjen in premoženja je prazna viewings običajno lahko prevozov tam in takrat.
Tam je približno petdeset priložnost, boste lahko, da si ogledate vse dano lastnost, da na dan, vendar je kljub temu priporočljivo, da poiščete in se dogovorite za sestanek naprej.
Za navedbe, na priljubljena spletna mesta, kot so spletne strani bistveno prekrivajo s nepremičninski agenti lastnih podatkovnih baz. Spodnja tabela daje grobo predstavo o tem, kaj lahko pričakujete v smislu enkratni stroški, ko ste našli nepremičnino, ki vam je všeč. Standardne pogodbe za dve leti To ne pomeni, da si, kot najemnikom, ki so vezani v za to obdobje. Lahko pustite kadar koli, tako dolgo, kot vam pogodbeno odpovednega roka. Najemodajalec, vendar je omejen s pogodbo, ki vam daje mir uma, da si ne bo vrgla ven s mesec obvestilo pred dveh let je gor.
Ustavne spremembe verjetno zahtevajo manj administracije
Na koncu obdobja naročila boste imeli možnost, da bodisi dopust ali plačati -mesečne najemnine ali izvirnik ključa denarja, ponovno (kar je večje) in podpisati novo -letno pogodbo (morda z nekoliko višja osnova za najemnino).
Boste morali podpisati vsaj dvajset strani veziva, ki opisuje v najdrobnejše, kaj lahko in česa ne v stanovanju, kot tudi s pričakovanimi stroški, vključeni bi morali kršiti na eno od nešteto klavzule.
Ker celoten proces je tako formalnih in ti, ki se nikoli ne ukvarjajo s posameznimi upravljavci (naročila, ki so preko nepremičninskih družb za upravljanje), ko papirje, je iz poti boste imeli težav-prosti dve leti.
Vzdrževanje podjetja, ki se ukvarjajo z vprašanji, kot so zdrobljen dvigala ali vodovodne napak, in ideja najemodajalec kliče v za preverjanje premoženja, kot se lahko zgodi v drugih državah, je nepredstavljivo na Japonskem. Tudi če končni lastnik je posameznik, ki najemodajalcu (kot je nasprotoval, da je ena glavnih konglomerati, kot so Mitsubishi ali Sumitomo, ki gradijo in najem stanovanja kot del svojih poslovnih dejavnosti) obstaja velika verjetnost, ki so jih nikoli niti videl premoženja sebi: veliko starejši in moneyed Japonski glej nepremičnine kot nizko tvegane naložbe, ki ponuja boljši izkoristek od rente in tako kupiti enoposteljna soba apartmaji in ostalo, da družba za upravljanje. Če le stroški gibljejo se je končalo tam Na žalost, nad izpusti omeniti, da ko boste najprej obrnite ključ v novo stanovanje, vas bo pozdravil nič: ne, hladilnik, št mikrovalovna pečica, ne pralni stroj, ne postelje, ne zavese, št pohištvo, in (v nekaterih primerih) št klimatska naprava enota ali svetlobe. Te boste morali kupiti sami in z vami, ko vas naslednji korak.
