Kako za vodenje stanovanjskih posojil odbitek v Japonska — davkov, prava, nepremičnin, v Japonska





 

V primeru, da ste zgradili povsem novo hišo ali kupiti iz druge roke nepremičnine za prebivanje, se glede na situacijo, se lahko uporabi za davčne olajšave. Da bi se uporablja za to stanovanjska posojila odbitka, morate datoteko davčne napovedi, ki jih sami. (, Tudi če so plačane delavca, morate to storiti. Če lahko uporablja za ta odbitek, ki lahko zmanjša znesek davka, na največ, jenov na leto. In lahko zmanjša znesek davka v največ štirih milijonov jenov za deset let, jenov × deset let štirih milijonov jenov. Vendar pa, v primeru, da ste kupili vaš nepremičninski, ne plačuje davek na porabo osem, znesek nad dva milijona jenov in, jenov. V primeru, da ste kupili vaš nepremičninski iz nepremičninska družba, nakupne cene za izgradnjo vključuje davek na porabo iz osem. Vendar v primeru, da ste kupili nepremičnine od posameznika, vam ni treba plačati davek na porabo. Tako, v bistvu ste kupili nepremičnine cenejše osem kot v primeru, da prodajalec je nepremičninska družba. Torej, v primeru, da ste kupili vaš prebivališča od posameznika, če lahko uporablja za ta odbitek, ki lahko zmanjša znesek davka na največ, jenov na leto. In lahko zmanjša znesek davka v največ za million jen za deset let, jenov × deset let dva milijona jenov. Ko se prijavite za stanovanjska posojila odbitek prvič, morate vložiti davčno napoved. Vendar po tem, da vam ni treba izvajati vložitve davčne sami. Predpostavlja se, da ste zgradili ali kupili vaše bivanje v januarju, leta na jen za posojila (v nadaljnjem besedilu»primeru»). V tem primeru vas bo vložiti davčno napoved, da veljajo za stanovanjska posojila odbitka ddv, in po januarju. Potem, vam ni treba vložiti davčne napovedi v in po januarju leta. Po vložitve davčne januarja, nekateri članki vam bo poslano po pošti in jih lahko predloži teh dokumentov je, da vaš delodajalec. In delodajalec lahko ravnanje ob koncu leta prilagoditve za odraža vaš stanovanjska posojila odbitek za devet let. Če lahko uporablja za stanovanjska posojila olajšave, glede na količino preostalega posojila, del davka na dohodek in turistično takso, se povrne k vam. Da bi se uporablja za to odbitek je znesek letni dohodek mora biti trideset milijonov eur ali manj. (Ta trideset milijonov jenov ne sovpada z vašo plačo. Znesek dohodkov (plače — več odbitek, kot vzdrževane družinske člane olajšava, socialno zavarovanje, premije olajšave itd.). Boste morali uporabiti hiše za vaše bivanje v roku šestih mesecev po nakupu ali zaključek gradnje. In morate, da so tam živela do konca leta. Če želite zaprositi za stanovanjska posojila olajšave za dohodke, pridobljene v (lahko datoteko davčni obračun po koncu), morate živeti v resničnem premoženja do konca leta. V»primeru», če ste jih uporabili za posebne olajšave za osebe, ki prodajajo svoje prebivališče, itd. v letu do, ne morete uporabiti za stanovanjska posojila odbitka. In če ste zapustili nepremičnin v letu, ne morete uporabiti za home loan odbitek za dohodku v letu. Tudi če vas ni zapustil real estate, če ste uporabo nepremičnine, in sicer predvsem kot svoj sedež ali najem, in prejeti najemnina, lahko ne veljajo za stanovanjska posojila odbitek v tem obdobju. In zadolževanje obdobju od banke itd bi bilo treba deset let ali več, itd, morate izpolnjevati več pogojev. Tudi če si sposodil denar od svojega delodajalca, lahko zaprosijo za stanovanjska posojila odbitka. Vendar pa, v primeru, da ste si izposodi denar od svojega delodajalca, s obrestna mera manj kot eno, ne morete uporabiti za stanovanjska posojila odbitka. In posojila, ki morajo biti povezane za vaše bivanje, ne poslovno. Torej, če želite, da se vključujejo stroške amortizacije vaše nepremičnine ali in obrestna mera za izračun vašega podjetja, davka na dohodek in kupljene nepremičnine z vašim imenom ali vaše podjetje, ne morete uporabiti za ta stanovanjska posojila odbitka. Tudi če delujejo vaše podjetje v svoje prebivališče, kolikor je prostor za vaše podjetje je manj kot petdeset vseh soba območju, lahko zaprosi za stanovanjska posojila odbitka. Na splošno, čeprav ta politika se je spremenila večkrat, eden preostali znesek posojila je povračila za deset let (V primeru, da ste zgradili ali kupili vaše bivanje v in po letu). Predpostavlja se, da ste zgradili ali kupili vaše bivanje v januarju, leta na jen za posojilo (primer). Količino preostalega posojila na koncu leta je sto jenov (Ne povrnejo en jen med). Ste plačani davek in turistično takso pet jen med. (Vaš delodajalec zadrži pet jen od plače). V tem primeru, če se prijavite za stanovanjska posojila olajšave (v petih letih od nakupa ali zgradbe. Vendar morate vložiti davčno napoved do sredine leta Marca naslednje leto.), en jen je povrne iz svoje dohodnine.

Na drugi strani pa, če imate izposojeno jen iz banke, in nabavno ceno nepremičnine je jen, lahko zaprosijo za stanovanjska posojila odbitek za le ta jen. Ker, davčni urad predpostavlja, to dvajset jen (jen — jen) ni najemanje posojil za nakup vašega stalnega prebivališča. (Ob nakupu nepremičnin, boste plačali realtor takse itd. Vendar pa te provizije ni vključeno v nabavno ceno) Na ta način, Japonska vlada je podpirati osebe, za gradnjo ali nakup svojega bivališča. V primeru oseb datoteko, davčne napovedi, ki jih potrebujejo, da to storite v času od sredine februarja do Sredine Marca. Vendar pa, v primeru vložitve davčne ki lahko prejemajo povračilo lahko ravnanja vložitve davčne od januarja. Torej, v primeru davčne prijave za stanovanjska posojila olajšave, ki jih lahko storite v in po januarju (v primeru»ohišje»). Lahko datoteko davčno napoved pri davčnem uradu, ki je pristojen za vaše bivanje. Tako, če živite v Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo in delajo v Roppongi, Minato-ku, Tokyo, morate datoteko davčne obrnite na davčni urad v Chuo-ku (Če sem natančen, Kyobashi zeimusho). Lahko datoteko davčne napovedi, ki jih prinaša v uporabo dokumentov in druge potrebne dokumente, ali po pošti. Ali glede na pripravo, lahko datoteko preko interneta. Potrebni dokumenti vložiti davčno napoved za stanovanjska posojila odbitka. en Prijavni obrazec davčne prijave (V primeru, da so plačane delavca, morate uporabiti tip»A»). dve Izjavi izračun stanovanjskega posojila odbitka. V tej obliki, jih je treba opraviti zapletene izračune. tri potrdilo prebivališča Juminhyo. Naslov na to potrdilo mora sovpadati z naslovom nepremičnin. štiri Overjena kopija registra nepremičnin. V tej knjigi, direktor davčnega urada, lahko vedeli, starost stavbe, soba prostor (registrirane soba področju bi morali biti petdeset kvadratnih metrov ali več) vašega prebivališča itd. In če ste kupili hotelu ali v pisarni in v živo tam, ne morete uporabiti za stanovanjska posojila odbitka. V primeru, da vi in vaš zakonec kupili prebivališča skupaj, registrirane talne površine, ki je ne delimo z vami in vaš zakonec. Torej, vas in vašega zakonca sta nakup prebivališča petdeset ㎡, kolikor druge zahteve, ki so zadovoljni, vas in vašega zakonca, se lahko prijavi za stanovanjska posojila odbitka. pet optično prebrana kopija Kupili pogodbo z nepremičninami. V tej knjigi, policist lahko veš, da imaš nakup nepremičnine. V primeru, da imate nakup nepremičnine od vaših sorodnikov itd, ne morete uporabiti za ta stanovanjska posojila odbitka. šest davčnega Odtegljaja, slip gensen choshu hyo. Vaš delodajalec lahko zagotovi. Tudi če je vaš delodajalec izvesti ob koncu leta prilagoditve, zaradi stanovanjska posojila odbitek se ne odraža na ta papir. Torej, boste morali vložiti davčno napoved za sebe. sedem Papirja, ki potrjuje, preostala posojila znesek na čas od konca leta.

Vaša banka itd bo poslal

Če ste kupili nepremičnine v decembru, to knjiga vam bo poslano po januarju. Tako da, morda ne boste mogli vložiti davčno napoved v januarju. Kakorkoli že, lahko datoteke ta davčni obračun za nadaljnjih pet let. (Vendar pa v»primeru», če ne boste datoteko davčne napovedi do sredine Marca znesek vračila bo zmanjšala.). Torej, si lahko dodge gneča sezone. osem Papirja, ki potrjuje, zmogljivost vašega stalnega prebivališča proti potresu ali kakovost vaše nepremičnine. V primeru starost vašega stalnega prebivališča je več kot dvajset let (V primeru lesena hiša) ali petindvajset let (V primeru concreted stavbe) ali več, v bistvu ne morete uporabiti za stanovanjska posojila odbitka. Če pa imate teh certifikatov, lahko uporablja. (Na žalost, v večini primerov, vašega stalnega prebivališča nima ta papir. Tako, v bistvu starost vaše nepremičnine, je treba v dvajsetih leto ali petindvajset let. V primeru, da vi in vaš zakonec sposodil denar skupaj. Vi in vaš zakonec so dolžniki. Ni garant), vas in vašega zakonca morali oziroma datoteka davčne napovedi. Če vaš zakonec ne dohodek, vaš zakonec ne more prejeti vračilo. Ker je vaš zakonec ni plačal davek. Ko ste vložiti davčno napoved za stanovanjska posojila odbitka, del dohodnine, ki ste ga plačali vrne na vaš bančni račun. To bo trajalo en mesec po vložitve davčne