Vsi odvetniki na Japonskem online. Največji pravni portal Uponese odvetniki.


Kako Najti Stanovanje v Japonska - Res Japonska


In boste potrebovali kar nekaj denarja, preveč

Iščete apartma na JaponskemBi bili pripravljeni za dolg in zapleten proces, ki vključuje ton dokumentacijo. Na vnaprejšnja stroški so zelo visoki in prišel s čudno, zastarela takse, kot je"ključ denar". Vendar, če ste tujec, ki na Japonskem je videti, da v najem, obstaja še več ovir, ki jih morate premagati. Nekateri najemodajalci preprosto ne najemnine do tujcev. Ne bi mogli komunicirati zaradi jezikovnih ovir je največji razlog, včasih pa je nihče drug kot očitno posega v smeri ne-Japonski ljudi. Manjka Japonski jezik sposobnosti tudi, zaradi česar je zelo težko iti na tipične poti, ko gre za iskanje in najem stanovanja. Ampak, če ste dovolj pripravljena, se gibljejo v vaš zelo lastnih Japonski apartma je lahko razburljivo doživetje. To samo zahteva nekaj potrpljenja in debelo kožo.

Prva stvar, ki jo boste morali narediti, preden sploh začnete iskati, je, da ugotovimo, če imate dovolj denarja za premikanje.

Na Japonskem, in sicer stroški selitve so zelo, zelo visoko. Obstaja toliko začetne pristojbine za plačilo, da se skupni stroški lahko enaka do šest mesec najemnine - in to je preprosto premikanje, tudi prvi mesec najemnine. Na vrhu, da boste morali kupiti določene naprave (na veliko apartmaji ne pogosto pridejo opremljeni z hladilnik ali pomivalni stroji).

Ključ denarja, imenovan tudi"darilo denar", je le, da - darilo denarja, ki vam za vaš gospodar.

To je prevara koncept za tiste, ki se ne uporabljajo za to. Praksa ključnih denarja, ki sega Veliko Kanto Potres leta. Pri odpravljanju posledic nesreče, veliko ljudi je ostalo brez domov in obupan. V upanju, da bodo dobili nogo na svojo konkurenco, ljudje so začeli dajanje daril (v obliki denarja) gospodi. Drugi izvor tipko denar, ki je dejal, da je v povojnem času hitre gospodarske rasti na Japonskem. Veliko mladih ljudi, ki so se premikali iz svojih hiš in v mestih za delo ali v šolo. Njihovi starši bi poslal skupaj dodaten denar gospodi reči"Prosim, poglej ven za najin sin, hči."Praksa nadaljuje še danes, čeprav so se časi spremenili - veliko nezadovoljstvo najemniki. To je mogoče najti mesta, ki ne zahtevajo tipko za denar, ampak marsikje še vedno ne.

Na Japonskem, boste morali, da imajo garanta (保証人,"hoshounin"v Japonščini), ali co-podpisnik, za najem stanovanja.

Značilno je, da Japonski ljudje prosili svoje starše ali delodajalci.

Tudi za Japonski ljudi, ki se gibljejo je frustrirajuće

Vaš garant mora biti nekdo, ki je Japonski državljan. Če nimate porok, lahko uporabite porok podjetje, vendar bodite pripravljeni plačati približno en mesec najemnine za njihove storitve.

Zato, ker toliko ljudi vozi na delo, v šolo z vlakom na Japonskem, apartma oglasi skoraj vedno vključujejo koliko minut bi bilo potrebno hoditi do najbližje železniške postaje, Vendar krajši razdalji, ki jo je višje najemnine bo - še posebej, če je velika, zaposlen železniške postaje.

To je pogosto izbira med plačujejo visoke najemnine za živo super blizu postaje, ali plačuje več za prevoz na delo pristojbine, ampak plačujejo cenejši najem, ki živijo dlje. Prav tako je dobro upoštevati, kakšne železniške postaje, to je. Je to lokalni stop, ali je to izrecno ustavi. Če vaše najbližje železniške postaje je lokalna ustavi, to pomeni, da boste morda morali za prenos vlakov dobite na hitrejši express vlak.

Pomembno je, da razmišljajo o svojem odhaja pri obravnavanju apartma na Japonskem.

Enostaven, priročen odhaja bodo imeli zelo pozitivno vpliva na vaše sreče ravni. Preveč blizu železniške postaje, vendar pa lahko imajo svoje lastne slabosti. Železniške postaje so navadno obdan s trgovinami, restavracijami in bari, ki prinaša velike množice, še posebej v večjih mestih. Včasih, je bolje, da se malo dlje, da bi dobili nekaj miru in tišini. Če želite prebrati Japonski apartma seznam, boste morali vedeti, katere kratice pomeni v apartma postavitev: veliko cenejša studio apartmaji na Japonskem so enote kopeli, kar pomeni, da wc, umivalnik in kad, ki so vse v isti manjša soba. Če želite, wc, da je ločena od ostalega kopalnica, boste morali pustiti vaš agent vem. V nasprotnem primeru, boste videli veliko enota kopeli. Imejte v mislih, da je večina apartma kopalnice, ki delujejo na majhnih strani. Večje kopalnice so ponavadi najdemo v novejših stavb ali stanovanj, ki so višje v najem.

Dobrine vključujejo stvari, kot so auto-lock vstop v stavbo, za katero je na mestu stavbe, manager, odstranjevanje smeti sobi, dostavo paketov prostora za shranjevanje, in kolesa, parkirišče.

Lepše stanovanje stavba, več udobja boste imeli. Zdaj, ko ste dobili denar, boste ugotovili, če hočeš živeti, in veste, kakšno stanovanje bi si želeli, je čas, da bi našli nepremičninskega posrednika. Agent bo ročaj vse komunikacije med vami in gospodi. To je res pomembno, da izberete nekoga, ki jim zaupate in tiste, ki bodo s trdim delom v vašem imenu, da bi našli in varno vaš apartma. Nekatere agencije, ki so po vsej državi, medtem ko so drugi območje določeno. Če veste, kaj sosesko, ki jo želite živeti v, ki ga je treba iti, da je urad na tem področju. Ko ste opisano, kakšno stanovanje si iščejo, zastopnik, da se bodo začeli pokazal lastnosti, ki najbolje ustrezajo vašim zahtevam. Pogosto, se bo lahko pogledate na apartmaji desno stran. Obstajajo spletne strani, za tujce, ki omogočajo iskanje stanovanja in kontaktne zastopniki v angleškem jeziku. Leo palači, - To je lahko eden od največjih"tuji prijazne"družbe, ki lahko pomaga najti prostor za življenje. Imajo polno angleška spletna stran s podatki in slike lastnosti, ki jih lahko najamete. Ti so celo ponujajo storitve za mednarodne študente, in celo mesečne imenik (v nasprotju z letno naročila, ki jih na mnogih krajih, imajo). Apartmaji razlikujejo glede na premoženje, vendar so običajno majhne, vendar so čiste. Še ena prednost Leo palace lastnosti je, da so nekateri njihovi mesečni najem apartmaja prišel opremljene z osnovno pohištva in električne aparate. Ne pozabite: Kot je bilo že navedeno, je lahko zelo težko našli apartma na Japonskem preprosto zato, ker si tujec. To še posebej velja, če ste v podeželje področju.

Vendar pa obstaja več možnosti, ki so na voljo sedaj kot kdajkoli prej, tako da glavo gor in naprej išče.

Obstaja velika verjetnost, lahko najde prostor v najem, razen če so v zelo oddaljenem območju Japonske. Japonski najemodajalci so razvpiti ne za najem tujcem, glavni razlog je, komunikacijskih vprašanj. Najbolj najemodajalci ne govorijo angleško, ali niso udobno tem. Najemodajalci tudi skrbi, da tujci ne bodo sledili Japonski navade, kot pri vzletu svoje čevlje pred vstopom v stanovanje, ali vrgel proč smeti pravilno. Obstajajo tudi pomisleki, da tujci, bo up in premakniti v izrednih razmerah, brez opozorila in brez plačila najemnine. Na primer, po Tohoku prizadel Potres, številni tujci levo Japonskem vrniti v svojo domovino, sami pa najemodajalci visok in suh.

Za katerega koli razloga, veliko je predsodkov proti tujcem, ko gre za najem stanovanj, kar je žalostno.

Ko ste našli popoln apartma, je čas, da ga zavarujete. Morda boste potrebovali naslednje dokumente, da zaprosi za apartma: Opomba: Ta seznam ne velja za vsak apartma, najemodajalca ali nepremičninska družba. Zahtevane dokumente, ki jih potrebujete, se razlikuje glede na premoženje ali podjetje, da greš skozi v najem apartmaja. Obstaja veliko podjetij, ki ne zahtevajo veliko dokumente, navedene na tem seznamu. Vendar pa obstajajo tudi druge družbe, ki bi lahko na zahtevo druge dokumente, ki niso vključeni na ta seznam. Samo potrjujejo, točno dokumentov, ki jih potrebujejo z najemodajalca ali podjetju boste se ukvarjajo s. Naslednji, to je čas, da se začne polnjenje ven cel kup papirjev. Zastopnik, ki vas bodo vodili skozi celoten proces, ampak spet, če ne govorijo Japonsko, boste morali prinesti s sabo nekoga, ki ne. Ko boste dobili stanovanja, je pomembno, da veste, da to lahko traja - tedne, samo da obdeluje dokumentacijo, itd, tako, načrt ustrezno. Najem stanovanje, v Japonska ni nikoli enostavno za nikogar, vključno z Japonci ljudje, z glavni razlog, da noro visoke stroške prevoza. Obstaja upanje, pa je. V zadnjih letih se je število stanovanj, ki ne zahtevajo tipko denarja, se je povečalo. Ljudje so nezadovoljni z zastarelo prakso, in z najemniškega trga nagibala bolj v smeri najemnik je korist, to je le vprašanje časa, preden ključne denar je šel v celoti. Medtem ko iskanju najem oglasi v angleščini je še vedno ni skupne povsod na Japonskem, je še vedno veliko možnosti, ki so na voljo. Dejstvo je, da so bolj angleško govoreči agentov in spletne strani v angleščini, zdaj kot kdajkoli prej. Zavrnjen je bil za stanovanje, preprosto zato, ker niste Japonski počuti kot očitno rasizem, da večina od nas, ampak za Japonski najemodajalci, to je več o ne, da lahko komunicirajo z najemnikom. Ampak to je ob predpostavki, seveda, da ne tujci govorijo Japonsko. Gre za čas, Japonska si proč s prevladujočo diskriminacije med lastniki nepremičnin in nepremičninskih posrednikov. V tej globalni starosti, to samo škoduje Japonskem ugled in gospodarstvo, da se obrnejo proč ljudi na podlagi narodnosti, rase. Za zdaj, žal, so neskončni preprek, ko najamete apartma na Japonskem, če ste tujec. Ampak, če ste oboroženi z pravih informacij, dovolj denarja, in Japonski jezik spretnosti (vaše ali nekdo drug), je to mogoče storiti. Kupite zavese, preden ste porabili svojo prvo noč v vašem novem stanovanju. Lahko vam povem iz lastnih izkušenj, da je veliko bolj udobno, če niste na zaslonu za vse vaše nove sosedje videli.

Rojen in vzgojen na Japonskem, Kanna zdaj živi v Richmond, California.

Ona lovi dva toddlers okoli dan, in je strokovni pisatelj ponoči. Ona ljubi izmenjavo svoje osebne izkušnje odraščanja polovico Japonskih - tako dobro in slabo. Ona sanje njen naslednji potovanje domov, da vidim svojo družino, jedo neverjetno hrano, in uživajte odlične storitve za stranke, vse to, kar je ona pogreša drago.