živite v tujini), mora kupec plačati
Če ste nerezident (tjživite v tujini) in so kupili naložbene nepremičnine na Japonskem, vse najem dohodek, ki izhajajo iz nepremičnin, ki se nahajajo na Japonskem bo predmet na Japonskem davčnega odtegljaja.
Najem dohodek iz nepremičnin je poročal o vašem Japonski davek izjavo.
To vključuje prihodkov, prejetih od vseh vrst nepremičnin, kot so stanovanjske stanovanja, zemljišča in carparks, da ste najem ven, da najemniki. podjetje najem apartmaja za njihovo zaposlenih), najemnik mora zadrži. štirideset dveh mesečnih rent in plačati davčni urad po. dne naslednjega meseca Podjetja najemnika, se šteje, več adept na računovodske in davčne prakse, tako da je ta odgovornost se nahaja na njih. Če najemnik je fizična oseba, se ne zahteva, da zadrži vse najem (šteje se, moteča za zasebno najemnik skrbeti za to). To ne pomeni, da vi, kot lastnik, se lahko izognete plačuje vse davke kot dohodek, ki bo še vedno ocenjujejo kot najem dohodek iz nepremičnin in si boste še vedno lahko obdavčen kot nerezident. Namesto, vaš najem družba za upravljanje ali računovodja je dolžan, da odbije.
enaindvajset kupnine, davčni urad in preostalih
dvainštiridesetih od najemnine in plačati davčni urad vsak mesec. Če prodajate nepremičnine na Japonskem, medtem ko nerezidenta (npr. za vas, če so izpolnjeni določeni pogoji. Če je kapitalski dobiček je dosežen, prav tako boste odgovorni za kapitalski dobiček davek (glej tukaj). Vsak presežek se lahko povrnejo, po predložitvi davčnega obračuna. Obstajajo lahko primeri, ko davčnega odtegljaja ni potrebno po prodaji, na primer, ko je prodajna cena nižja od določenega zneska. Posvetujte se z davčno računovodstvo za več informacij. Boste morali, imenuje davčnega zastopnika, na Japonskem, da vloži davčne napovedi v vašem imenu, z davčnega urada vsako leto. Če davčni odtegljaj plačan višji od zneska, ki odgovarja, presežek se lahko povrnejo.
Nacionalne Davčne Agencije angleški priročnik za davčnega odtegljaja, si lahko ogledate tukaj in več informacij o davkih lahko najdete tukaj.
Medtem ko je dohodek davčna stopnja se uporablja za zasebne nerezidenta lastnikov nepremičnin, družbe, ki se dajejo v najem ali prodaje nepremičnine, na Japonskem bo zaračunana na Japonskem od dohodkov pravnih oseb, davčne stopnje. Vodniki na davek iz dobička, je mogoče najti na Nacionalni Davčni Agencija spletno stran tukaj.
